1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
13.5万円/㎡
前年比+76.2%
札幌市南区
10.9万円/㎡
前年比+88.6%
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ハイム桜ケ丘
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩18分
1973年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
234万円
6.4万円/㎡
174
214
253
293
AI査定結果
推定相場価格
234万円
6.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
214万円〜253万円
5.9万円/㎡〜7.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.6%
最終更新日: 2025年12月16日
ハイム桜ケ丘
248万円（6.8万円/㎡）/ 1階 / 36.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 248万円 | 6.8万円 | 1階 | 36.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 490万円 | 7.6万円 | 5階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/06 | 550万円 | 8.5万円 | 6階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 178万円 | 2.8万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/17 | 198万円 | 3.1万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/16 | 198万円 | 3.1万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 248万円 | 3.9万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 278万円 | 4.3万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/22 | 348万円 | 5.4万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 398万円 | 6.2万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/11 | 450万円 | 7.0万円 | 1階 | 64.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/12 | 480万円 | 7.5万円 | 2階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 210万円 | 5.8万円 | 1階 | 36.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 780万円 | 12.1万円 | 5階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 830万円 | 12.9万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 13.2万円 | 7階 | 64.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は6.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 248万円 | 6.8万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/15 | 澄川グリーンハイツ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 220万円 | 6.9万円 | 31.81㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で76.2%上昇、札幌市南区では88.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は札幌市南区の平均と比較して37.6%割安です。